{"id":752,"date":"2016-02-27T18:36:23","date_gmt":"2016-02-27T17:36:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.muenster.org\/wigwam\/?page_id=752"},"modified":"2020-11-22T15:40:15","modified_gmt":"2020-11-22T14:40:15","slug":"direktkredite","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.muenster.org\/wigwam\/?page_id=752","title":{"rendered":"Finanzierung & Unterst\u00fctzung"},"content":{"rendered":"
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Direktkredite: solidarisch<\/span> finanzieren!<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

Projekttr\u00e4ger und Eigent\u00fcmer der Immobilie ist nicht der Hausverein, sondern eine GmbH mit dem Verein als 1. Gesellschafter und der Mietsh\u00e4user Syndikat GmbH als 2. Gesellschafterin:<\/p>\n

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\nDie Banken finanzieren nur rund zwei Drittel der Gesamtkosten einer Immobilie, das restliche Drittel muss von der GmbH beigesteuert werden. Dieses Eigenkapital wird im Wesentlichen aus privaten Darlehen \u2013 sog. Direktkrediten \u2013 gebildet, die wir selbst als zuk\u00fcnftige Bewohner*innen geben und dar\u00fcber hinaus von F\u00f6rder*innen unseres Projekts einwerben. Solche privaten Kredite sind Nachrangdarlehen und werden daher von allen an der Finanzierung beteiligten Banken als Eigenkapitalersatz akzeptiert.
\nDirektkredite mit m\u00f6glichst langer Laufzeit erm\u00f6glichen es uns, die Refinanzierung und die Bewirtschaftungskosten der Immobilie und damit auch die Wohnungsmieten dauerhaft auf einem sozial vertr\u00e4glichen Niveau zu halten. Dies w\u00e4re f\u00fcr die Stadt M\u00fcnster, die zusammen mit K\u00f6ln, Bonn und D\u00fcsseldorf zu den vier St\u00e4dten mit den h\u00f6chsten Mieten in NRW
\ngeh\u00f6rt, beispielhaft.<\/p>\n

Wer uns unterst\u00fctzen m\u00f6chte<\/strong>, schreibe bitte eine Email an dkwigwam(\u00e4t)muenster.org<\/strong><\/p>\n

Weitere Infos gibt es hier: Direktkredite konkret<\/a><\/p>\n

Info,<\/strong> Risiken und Sicherheiten<\/strong>
\nBank\u00fcbliche Sicherheiten k\u00f6nnen wir nicht garantieren. Nachrangdarlehen haben eine qualifizierte Rangr\u00fccktrittsklausel. Diese besagt, dass eine R\u00fcckzahlung des Kredits oder eine Auszahlung der Zinsen nicht m\u00f6glich ist, wenn dadurch das Projekt bzw. die GmbH zahlungsunf\u00e4hig w\u00fcrde und andere Verbindlichkeiten nicht bedienen k\u00f6nnte.
\nWeiterhin werden im Falle einer Insolvenz erst der Bankkredit und die Forderungen aller anderen nicht nachrangigen Gl\u00e4ubiger*innen bedient und dann erst die Darlehensgeber*innen. Das hei\u00dft, dass es im schlimmsten Fall zu einem vollst\u00e4ndigen Verlust des von Ihnen angelegten Geldes kommen kann.<\/p>\n

Die Annahme von Nachrangdarlehen unterliegt dem Verm\u00f6gensanlagengesetz (VermAnlG). Die Wohnalternative Mecklenbeck GmbH wird demnach Emittentin von verschiedenen Verm\u00f6gensanlagen sein, die sich nur durch ihren Zinssatz unterscheiden. Zu demselben Zinssatz schlie\u00dfen wir entweder nur maximal 20 Vertr\u00e4ge oder nur Vertr\u00e4ge bis zu einer Gesamtsumme von 100.000 Euro in 12 Monaten ab. Somit machen wir von der Ausnahmeregelung nach \u00a7 2 Abs. 1 Nr. 3a & \u00a7 2 Abs. 1 Nr. 3b VermAnlG Gebrauch und sind von der Prospektpflicht f\u00fcr Verm\u00f6gensanlagen befreit.<\/p>\n

\u00a0Weitere Informationen unter: Direktkredite konkret<\/a>
\n<\/strong><\/p>\n

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Direktkredite: solidarisch finanzieren! Projekttr\u00e4ger und Eigent\u00fcmer der Immobilie ist nicht der Hausverein, sondern eine GmbH mit dem Verein als 1. Gesellschafter und der Mietsh\u00e4user Syndikat GmbH als 2. Gesellschafterin: Die Banken finanzieren nur rund zwei Drittel der Gesamtkosten einer Immobilie, das restliche Drittel muss von der GmbH beigesteuert werden. Dieses Eigenkapital wird im Wesentlichen aus … Finanzierung & Unterst\u00fctzung<\/span> weiterlesen →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-752","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.muenster.org\/wigwam\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/752","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.muenster.org\/wigwam\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.muenster.org\/wigwam\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.muenster.org\/wigwam\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.muenster.org\/wigwam\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=752"}],"version-history":[{"count":57,"href":"https:\/\/www.muenster.org\/wigwam\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/752\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1662,"href":"https:\/\/www.muenster.org\/wigwam\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/752\/revisions\/1662"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.muenster.org\/wigwam\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=752"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}